Wie in anderen europäischen Ländern ist es auch in Spanien Pflicht, Neubauimmobilien mit einer zehnjährigen Garantie zu verkaufen. 

Im Spanischen als Seguro Decenal bekannt, deckt die Baugarantie strukturelle Schäden, die grundlegende Bauelemente betreffen wie das Fundament oder die Stützmauern – bis zu 10 Jahre nach Fertigstellung des Baus. 

Die Garantie gibt es in Form einer Versicherungspolice ausgestellt von einer Bauversicherungsgesellschaft, die komplett unabhängig vom Bauträger oder Bauunternehmen ist. 

Die Gewährleistung schützt Hauskäufer vor negativen wirtschaftlichen Auswirkungen bei Baumängeln und/oder des Grundstücks auf dem es steht. 

Ohne den Seguro Decenal kann die notarielle Verkaufsurkunde nicht beglaubigt werden. Die Baugarantie ist auf jeden neuen Eigentümer innerhalb der 10 Jahresgarantie übertragbar.

OCT (Organismo Control Técnico) – Technische Kontrollstelle

Diese Techniker haben die Aufgabe, den Versicherungsgesellschaften über alle wesentlichen Bauschritte einen technischen Bericht vorzulegen. Somit wird die Bauphase technisch überwacht und kann allfälligen konstruktiven Schäden vorgebeugt werden. Nicht alle OCT werden von jedem Bauversicherer anerkannt, dies muss vorgängig überprüft werden. 

Ramrath & Partner bietet Ihnen nebst allen notwendigen Bauversicherungen auch Gebäude- und Hausratversicherungen zu sensationellen Konditionen. 

Unsere Versicherungsexperten Tamara Taschner, Sevil Badali oder Erika Picorel beraten Sie gerne vor Ort oder zu Hause.